Patrimoine
L'assurance-vie
Le couteau suisse patrimonial : fonds euros, UC, fiscalité, transmission.
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★ Fiscalité
Défiscalisation 2026
La défiscalisation française est un labyrinthe de dispositifs aux performances très inégales. Ce guide les passe au crible — Pinel, Girardin, FCPI, Malraux, monuments historiques — pour distinguer les véritables opportunités des emballages marketing.
Ce que vous allez apprendre
Sans jargon ni raccourcis, ce guide propose une lecture pratique, actualisée et exhaustive. Il s'adresse à l'investisseur particulier qui veut comprendre avant d'agir.
- Comprendre la logique de chaque dispositif
- Calculer le rendement net après avantage fiscal
- Identifier les vrais risques (locatif, liquidité, fiscal)
- Évaluer la qualité des intermédiaires
- Anticiper les changements législatifs
- Construire une stratégie pluri-annuelle
📑 Sommaire détaillé
- Panorama 2026 des dispositifs
- Pinel : extinction programmée
- Loc'avantages, Denormandie : alternatives
- Girardin industriel : mécanique one-shot
- FCPI / FIP : capital-risque fiscalisé
- Malraux, Monuments Historiques : niches haut de gamme
- PER : la défisc invisible mais efficace
- Comparer les TRI réels nets
- Risques fiscaux : redressements et reprises
- Annexe : tableau comparatif TRI 2026
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⚠️ Avertissement. Ce guide est un document d'information générale. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Consultez un professionnel avant toute décision.